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北京三宗“限房价、控地价”地块成交

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    发表于 2016-12-2 00:00:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

      (原标题:北京三宗“限房价、控地价”地块成交)
      北京商报讯(记者 蒋梦惟 张畅)此前以"限房价、控地价"方式出让的3宗土地的买家名单正式出炉。12月1日,北京市规划国土委官网发布消息显示,海淀区西北旺镇18号地被万科以50亿元竞得;海淀区西北旺镇19号地则被万科金第(住总子公司)联合体以59亿元摘得;中铁则以36.75亿元将大兴黄村地块收入囊中。值得一提的是,这3宗地块属于北京市首批"限房价、控地价"试点地块。
      据了解,这3宗地块曾分别于11月16日、17日现场竞拍,当时吸引了绿地、万科等多家房企参与竞价。现场竞拍触及地价上限后,西北旺镇18号地吸引了4家房企投报100%住宅自持、西北旺19号地吸引4家房企投报100%住宅自持及10%商住自持、大兴黄村地块吸引了7家房企投报面积100%自持。按照规定,超过一家企业投报00%自持后,竞价随后进入"高品质商品房建筑方案"阶段,并明确正式结果将于10个工作日内出炉。
      自"930"楼市新政后,北京开始在土地市场上开始试点"限房价、竞地价",即当竞买报价达到合理土地上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上,通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。
      不过此前相关部门尚未明确企业自持住房的具体年限。直至11月25日,北京市住建委发布征求意见稿称,自持商品住房拟全部用于对外租赁,不得销售,持有年限与土地出让年限一致。据了解,按照我国相关法律,商品住房的土地出让年限为70年,因此试点项目企业自持商品住房的持有年限或许也为70年。

      
      来源:北京商报  编辑:王晓易_NE0011

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